【MyGoNews 林承志/臺北報導】第一太平戴維斯宣佈進軍國際豪宅市場，並同時發(fā)布「英國倫敦住宅市場分析」，報告指出由於英鎊貶值，以及英國為鼓勵投資，對外國人投資房地產幾乎沒有限制，英國政經穩(wěn)定，國際間戰(zhàn)爭頻仍，且金融風暴疑慮未消，使得英國房地產投資成為開發(fā)中國家投資人的誘人標的，導致國際買家湧入英國房地產市場，刺激英國倫敦市中心精華區(qū)房價上揚，2011年倫敦市中心區(qū)房價上漲14%，高過金融危機前之房價(以2007年9月為基準則上漲了17%)，國際買盤占了55%(43億英鎊)，第一太平戴維斯預估2012年倫敦市中心精華區(qū)房價仍將可見到3%的溫和成長。

報告中指出，2011年倫敦精華地段新建案交易額達新臺幣660億，根據其買家組成分析，以中國及亞太地區(qū)為其主力，占比達33% (2009年僅占4%)；對比英國本地買家，自2009年的80%，滑落到約只有三分之一之比例。更進一步就倫敦精華地段高總價住宅(2.3億臺幣以上)買家分析，47%買家來自西歐及俄羅斯；而中國及亞太地區(qū)買家偏好東倫敦地區(qū)住宅，其主力購買產品為中高價位住宅。

倫敦精華區(qū)住宅買家用途分析發(fā)現(xiàn)，中國及亞太地區(qū)買家以投資客為大宗，占比約為85%，偏好購買交通便利區(qū)位，以倫敦市中心交通樞紐區(qū)及東倫敦新金融城Canary Wharf周邊的新成屋為其首選。

就制度面而言，英國房地產務業(yè)管理制度完善，產品保固風行，對國際買家而言，倫敦地產具有資產保值之吸引力；英國租賃市場活絡，吸引喜歡收取穩(wěn)定租金之亞洲人投資。近年英鎊走勢疲軟，亞洲貨幣相對強勢，使得倫敦地產價格相對誘人；倫敦為國際金融、商業(yè)中心，具有潛在之增值利益。